Заявка на ипотеку онлайн

Содержание:

Ключевые моменты при выборе банка
Что такое ипотека и какие виды ее различают
Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Красногорске
Виды ипотечных ставок
- Что влияет на размер ставки
От чего зависит процентная ставка по ипотеке?
Помощник
Частые вопросы
Выберите ипотеку
Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Химках
Частые вопросы
Квартиры на вторичном рынке в ипотеку
Абсолют Банк
Частые вопросы
В каком лучше банке взять ипотеку
Оформление ипотеки на вторичку
Заключение

Ключевые моменты при выборе банка

В Российской Федерации проблема обеспечения граждан доступным жильем остается острой до сих пор. Всего каких-то 20 лет назад мы только начали разрабатывать механизмы ее решения. Тогда не банки были основными игроками на рынке, а администрации областей и городов. Именно по их инициативе начали разрабатываться ипотечные региональные программы. И только спустя несколько лет к процессу подключились банки и практически полностью захватили рынок ипотечного кредитования.

Сегодня от выгодных банковских предложений рябит в глазах, но и страшилок бывалых заемщиков тоже хватает. Как выбрать наиболее выгодные условия, чтобы ощутить радость от собственного жилья и не познать на ближайшие 10 – 20 лет все тяготы нищенского существования? Только путем серьезного анализа предложений по ипотеке. Этим мы и займемся.

На какие параметры при выборе банка и ипотечной программы стоит обратить особое внимание:

1. Надежность банка

Для оценки надежности можно посмотреть финансовый рейтинг на портале Банки.ру. Он строится по данным отчетности организации, которая публикуется на сайте Банка России. За выбранный временной интервал наглядно видны темпы развития или падения. Например, за год серьезно просел в рейтинге банк “ФК Открытие” из первой десятки. Его активы снизились на 35 %.

Еще один способ убрать из списка на получение ипотеки не внушающие доверие банки – это система страхования вкладов. На сайте “Агентства по страхованию вкладов” есть списки банков, которые находятся на оздоровлении или в процессе ликвидации. Ипотеку берут не на 1 год, поэтому стоит все-таки выбирать надежный банк.

2. Вид приобретаемого жилья

Банки предлагают разные условия по строящемуся жилью, новостройкам (первичный рынок), вторичному рынку, загородным домам.

3. Процентная ставка по займу

Она может быть:

фиксированной – не меняться до окончания срока действия договора;
переменной – зависеть от экономической ситуации и регулярно пересматриваться.

Кроме того, платежи по ипотеке могут быть:

аннуитетными – одинаковая сумма весь срок действия договора;
дифференцированными – в начале срока платеж больше и с каждым месяцем уменьшается.

4. Первоначальный взнос

Чем больше вы заплатите банку вначале, тем меньше будет переплата и ежемесячный платеж по ипотеке. Это понятно. Но не у всех есть даже 10 % от стоимости будущей квартиры. Допустим, если она стоит 2 млн. руб., то взнос составит минимум 200 тыс. руб. Сумма немаленькая. Для таких заемщиков некоторые банки готовы предложить ипотеку без первоначального взноса. Но имейте в виду, что и процент по займу будет выше.

5. Срок кредитования

Он составляет сегодня до 30 лет. Кажется, что чем больше срок кредитования, тем меньше платеж по ипотеке. Это верно, но только отчасти. В этом случае вы проигрываете по общей сумме переплаты. Давайте посмотрим на конкретном примере.

В первом случае я взяла кредит в 2 млн. руб. под 10 % годовых на 20 лет. Воспользовалась онлайн-калькулятором и получила такие результаты.

Во втором случае возьму кредит 2 млн. руб.под 10 % годовых, но на 30 лет.

Во втором случае платеж стал меньше всего на 1 749 руб. А переплата возросла на 1 686 411 руб.

6. Страхование

Ипотека – это кредитование, по которому государство обязывает заемщика застраховать объект залога, т. е. приобретаемое жилье. Все остальные виды страхования (здоровья, потери работы и др.) являются необязательными. Вы можете отказаться от них до подписания договора или после в течение 14 дней.

В случае отказа от добровольной страховки в большинстве случаев ставка по ипотеке будет повышена. Об этом банки предупреждают заранее.

7. Льготы и особые условия

В первую очередь при выборе ипотечной программы вы должны изучить тарифы и условия в вашем зарплатном банке. Они могут быть выгоднее других предложений. Кроме того, изучите имеющиеся на сегодняшний день государственные программы по поддержке отдельных категорий граждан:

молодые семьи,
семьи с 2 и более детьми,
бюджетники,
военнослужащие,
многодетные,
матери-одиночки.

Если вы попадаете в одну из указанных категорий, есть смысл внимательнее познакомиться с ипотечными программами. Не все банки их предлагают, но выбор из нескольких точно будет.

8. Дополнительные комиссии и расходы

При оформлении ипотеки без них, к сожалению, не обойтись. Вот примерный перечень расходов.

9. Отзывы

Я поставила этот пункт на последнее место, потому что ориентироваться на него надо с большой осторожностью и серьезно настроенным внутренним фильтром. Часто люди из-за своей невнимательности или безграмотности подписывают договоры с жесткими условиями кредитования, а потом ищут виноватых и забрасывают сайты негативными отзывами

Но и полезной информации почерпнуть можно немало.

Что такое ипотека и какие виды ее различают

Говоря простым языком, ипотека – это такая сделка между физическим лицом (или индивидуальным предпринимателем) и банком, когда подписывается договор ипотечного залога. По нему вы получаете деньги в необходимом объеме и обязуетесь ежемесячно выплачивать банку сумму, которая прописана в договоре. При этом под ипотеку попадает то недвижимое имущество, которое по договору передано в залог.

Если кредитополучатель прекращает соблюдать договор, то собственником имущества, которое предоставлено в залог, становится кредитная организация. Недвижимость можно продать, чтобы финансовое учреждение не терпело убытки. Это основополагающие условия ипотечного рынка в России. Главный документ, которому следуют финансовые учреждения при составлении договора на ипотеку, является Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принятый в 1998 году.

Недвижимость, которая предоставлена в качестве залога, принадлежит заемщику, но до полного погашения кредита никаких прав на распоряжение этим имуществом он не имеет. Если возникают проблемы с погашением долга, то кредитная организация имеет право выбрать способ использования этого имущество по своему усмотрению.

Между финансовыми организациями существует конкуренция. Чтобы привлекать к себе клиентов, кредитные учреждения разрабатывают и внедряют различные ипотечные программы, названия которых отражают цель или способ получения ипотечного кредита.

В повседневной жизни под ипотекой принято называть деньги, которые банк дает в залог, а затем их нужно возвращать, иначе вас лишат заложенного имущества.

Ипотеку можно выбрать:

Ипотеку можно классифицировать и по другим критериям:

Социальная ипотека Выбирает ее малоимущая категория населения, которая стоит в очереди на получение жилплощади:
- молодые семьи с двумя и более детьми;
- семьи, где живет инвалид, поставленный на учет до 1 января 2015 года;
- работники культуры, спорта, соцзащиты;
- ветераны;
- работники научных центров с государственным статусом;
- сотрудники оборонно-промышленного комплекса.
Для этих категорий населения государство осуществляет финансовую поддержку по выполнению обязательств по договору ипотеки перед банком.

Все нюансы по социальной ипотеке решаются с привлечением региональной власти.
Ипотека для молодой семьи По сути это такая же социальная ипотека. Такую форму кредита могут выбрать молодые семьи, которые хотят обзавестись собственным жильем. Максимальный возраст молодоженов, при котором они могут воспользоваться социальной ипотекой, – 35 лет. Льготы не предоставляются, но государство может субсидировать часть ипотеки, а также есть возможность использовать материнский капитал для погашения долга.

Молодые семьи могут рассчитывать на помощь государства, даже если будут оформлять стандартный ипотечный кредит. Если та жилплощадь, где проживают молодожены, не отвечает минимально допустимым нормам в расчете на одного человека, то государство может выделить субсидию на погашение 30–35 % от нормативной стоимости приобретаемого жилья.
Военная ипотека Такой вид ипотеки выбирают военнослужащие-контрактники, которые участвуют в специальной накопительной программе ипотечного кредитования для военных. В пределах этой программы на счет военнослужащего систематически поступают и индексируются положенные суммы. После того как заканчивается контракт, военнослужащий может потратить накопившуюся сумму на приобретение жилья. Эта сумма может быть внесена в качестве первоначального взноса или частичного погашения долга по ипотечному кредиту.

Срок ипотечного кредита не превышает 25 лет. К моменту погашения долга военнослужащему должно быть не более 45 лет. Процент по кредиту в среднем равен 12,5 %, при этом максимальная сумма кредита – 2 400 000 рублей.

Долг можно частично гасить за счет материнского капитала либо льготного потребительского кредита, который заемщик может брать дополнительно.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Красногорске

- Дополнительный офис «Подмосковный»
- Красногорск, мкр. Райцентр, улица Циолковского, 6
- Время работы:
- Пн.—Пт.: 10:00—19:00Сб.: 10:00—17:00
- Красногорский
- Московская область, Красногорск, улица Ленина, 2
- 8 800 100-07-01
- Время работы:
- с Пн по Пт 09:30-18:30 предпразд 09:30-17:30Сб и Вс выходной 4-7 ноября нерабочие дни
- Кредитно-кассовый офис «Красногорский»
- Красногорск, улица Ленина, 38Б
- Время работы:
- Пн.-Пт.: 10:00—21:00Сб.: 10:00—19:00
- Доп.офис №9040/00923
- Красногорск, улица имени Зверева, 6А
- 8 800 555-55-50
- Время работы:
- Пн.:с 10:00 до 19:00Вт.:с 10:00 до 19:00Ср.:с 10:00 до 19:00Чт.:с 10:00 до 19:00Пт.:с 10:00 до 19:00Сб.:с 10:00 до 16:00
- ДО «Красногорский»
- Московская область, Красногорск, микрорайон Райцентр, Комсомольская улица, 45
- Время работы:
- Пн—Пт: 10.00-18.00, Сб—Вс: выходной

Виды ипотечных ставок

Условия по такому виду кредита могут сильно варьироваться.

Основные разновидности ставок:

Фиксированная. Она сохраняется в течение всего срока выплаты взятой суммы и пользуется наибольшей популярностью. Этот вариант позволяет максимально точно рассчитать размер переплат и ежемесячного взноса.
Изменяемая. Она уменьшается пропорционально по мере выплаты долга.

Размер самой ставки может зависеть от ряда нюансов, от особенностей покупаемого жилья до экономических условий и социального статуса заемщика.

Средний показатель по стране варьируется от 12 до 13%, постепенно он растет. Многие эксперты утверждают, что при превышении барьера в 13% спрос на ипотечные услуги в РФ понизится. Действительно ли это так, будет понятно в будущем.

На размер процентной ставки по ипотеке влияют несколько факторов

Что влияет на размер ставки

Ипотечная ставка может зависеть от ряда критериев, к наиболее значимым факторам можно отнести следующие:

Первичный взнос. Чем больше его объем, тем ниже будет ставка. Кроме того, она зависит от срока выдачи: если кредит оформлен надолго, ставка обычно повышается.
Наличие страховки. Различные компании рассчитывают надбавку для клиентов, решающих отказаться от этого банковского продукта. Если согласиться на оформление страхового свидетельства, можно снизить процент по ипотеке на 1-3 пункта.
Подтверждение дохода. В среднем проценты по ипотеке можно снизить на 0,5-1%, если предоставить при оформлении справку с рабочего места.
Кредитная история. Если у заемщика нет просрочек по другим кредитам, неснятых задолженностей, ставку удастся уменьшить в среднем на 0,5%.
Заявитель, который получает зарплату на карту банка, может рассчитывать на понижение процента до 1 единицы.

Многие финансовые организации время от времени проводят акции, предлагают льготные условия. В числе этих условий есть и сниженный процент по ипотечному кредиту для определенных групп граждан.

Стоит заметить, что далеко не всегда нужно стремиться к выбору наиболее низкой ставки. Выгода может заключаться в возможности беспроцентного досрочного погашения, большом количестве способов оплаты и других факторах. Их обязательно нужно учесть перед оформлением договора.

Современный рынок ипотечного кредитования предлагает множество различных программ с разными условиями

От чего зависит процентная ставка по ипотеке?

Банки России имеют огромный перечень программ ипотечного кредитования на разных условиях для многих категорий людей. Сейчас во время нестабильного курса валют ипотечные займы лучше брать в рублях, чтобы потом не задолжать банку в 3-4 раза больше, чем изначальная сумма.

Для многих основной вопрос – под сколько процентов дают кредит на покупку квартиры или дома

Самыми низкими процентами могут похвастаться более 10 банков, но важно еще и выбрать, в каком банке будут наиболее лояльными условия оформления ипотеки

Данные за 2016 год. Не стоит сразу пугаться повышенных годовых процентов при обращении в банк, ведь в рекламе чаще всего указывают наименьший процент, но лишь при соблюдении ряда требований. Эти банковские условия иногда настолько неподъемные, что взять кредит кажется фантастикой, а вот если обратиться в банк, где по ипотечному кредиту минимальная процентная ставка на 2-3% выше, то можно подобрать выгодное предложение и сэкономить.

На размер процентной ставки влияет несколько факторов, но об этом люди узнают уже после того как «купились» на минимальные проценты. На величину данного условия по ипотечным кредитам влияет:

Минимальный взнос по ипотеке из личных средств.
Срок кредитования.
Размер заработной платы заемщика.
Участие в льготных программах (ипотека для военных, использование материнского капитала, государственная программа и т.д.).
Приобретается первичное или вторичное жилье, квартира или частный дом.
В банках могут предложить выбрать жилье из каталога залогового имущества, оно и дешевле по сумме и выдается кредит с самым маленьким процентом.

Ниже будут представлены банковские организации и условия по ипотекам с минимальной процентной ставкой. Рассмотрев эти варианты, человек сможет сравнить предложения и решить, какой банк самым удобным и выгодным является для взятия ипотеки на покупку вторичного жилья или первичного.

Интересные факты:

Помощник

Памятка ипотечного заемщика
Интересное об ипотеке

Софья КомароваАвтор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru

Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

Купить квартиру в Химках на рынке вторичного жилья недорого в ипотеку желают многие молодые семьи, мечтающие о своей отдельной жилплощади.

Ипотека на квартиру на вторичном рынке — самый распространенный продукт кредитования сделок с недвижимостью в банках Химок. Следует учитывать, что кредитные учреждения предъявляют особые требования к готовому жилью, приобретаемому по ипотеке на квартиру на вторичном рынке. Дом должен быть построен не ранее 1957 года, иметь все коммуникации и санузел с горячей и холодной водой; к моменту выплаты кредита износ дома не должен превышать 70%. Объект недвижимости не должен быть обременен правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту; в квартире никто не должен быть прописан.

Более подробно обо всех условиях получения ипотеки на «вторичку» вы можете узнать в программах различных банков Химок, которые представлены на сайте Выберу.ру. А выгодно и недорого купить вторичку в Химках в ипотеку можно, сравнив кредитные продукты и оформив заявку онлайн на нашем портале.

Частые вопросы

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Кому дают льготную ипотеку?
Льготная ипотека выдается для приобретения недвижимости в новостройках. Участвовать в программе могут семьи, с двумя и более детьми. Основное условие — младший ребенок появился после 2018 года.

Задайте свой вопрос

Ипотечное страхование: что это и нужно ли от него отказыватьсяПять простых шагов к ипотекеИпотека на покупку дома

Виды недвижимости

Выберите ипотеку

Кредит на строительство частного дома Квартира в ипотеку Оформить залог имущества под ипотеку

Ипотечное кредитование на покупку комнаты Социальное ипотечное кредитование Ипотечный кредит многодетным семьям

Кредит на жилье по 2 документам Коммерческая в Химках

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Химках

- Дополнительный офис «Химкинский»
- Химки, проспект Мельникова, 2Б
- Время работы:
- Пн.-Пт.: 10:30—18:30
- Доп.офис №9040/02403
- Химки, мкр. Сходня, улица Мичурина, 15
- 8 800 555-55-50
- Время работы:
- Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00
- Операционная касса № 26—06
- Химки, Ленинградское шоссе, вл16
- +7 495 788-08-03
- Время работы:
- Пн.—Вс.: 08:00—21:00
- Отделение «Химки»
- г. Химки, пр. Юбилейный, дом 50
- +7 495 777-17-17
- Время работы:
- Пн—Пт: 10:00-19:00Сб: 11:00-17:00
- Операционный офис Химки
- Химки, улица Молодёжная, 8
- +7 495 644-02-25, 8 800 200-02-90
- Время работы:
- понедельник – пятница\tс 09-30 до 20-00 (без перерыва) суббота\tс 09-00 до 15-00 (без перерыва)

Частые вопросы

Квартиры на вторичном рынке в ипотеку

Сегодня покупка вторички в ипотеку пользуется большим спросом среди всех возможностей купить квартиру. Банки очень оперативно отреагировали на данный факт и разработали специальную программу кредитования, дающую заемщикам возможность купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке на самых выгодных условиях.

Для этого у потенциального заемщика должен быть достаточно высокий заработок и накопления в минимальном размере первоначального взноса.

Как купить квартиру в ипотеку на вторичке

Существует несколько причин, согласно которым купить в ипотеку квартиру на вторичку, становится выгодно и удобно:

Относительная простота оформления ипотеки на покупку жилья на вторичке
Процентная ставка по ипотечному кредиту на приобретение вторичного жилья составит всего 12%-14%
Огромный выбор программ и банков, предлагающих купить квартиру на вторичном рынке, оформив ипотеку
Ипотека на вторичном рынке дает возможность купить квартиру, используя различные государственные льготы.

Эти и многие другие причины способствовали спросу ипотечных программ, рассчитанных на приобретение жилья на вторичном рынке.

Плюсы и минусы ипотеки на вторичку

Приобретение собственной квартиры в ипотеку на вторичном рынке жилья по-прежнему пользуется популярностью. Преимуществ у способа купить жилье на вторичке множество. Одно из них – покупка уже готового жилья, в которое можно сразу заселиться.

Можно не ждать, когда достроится дом, и переживать, чтобы у застройщика не возникли проблемы. Однако вторичный рынок также таит в себе некоторые опасности, о которых потенциальному заемщику будет полезно знать.

Преимущества. Жилье на вторичном рынке – это наиболее удобный вариант в плане моментального заселения. Цены на вторичку отличаются своей гибкостью, так как с хозяевами всегда можно поторговаться и существенно скинуть цену.

Предупреждение!

Выбор квартир на вторичном рынке жилья гораздо шире. К тому же кредитные организации выдают ипотеку на квартиру с вторичного рынка с более низким процентом, чем на новостройку. Поэтому многие стремятся купить недвижимость именно на вторичке.

Недостатки. Самый главный минус – это часто встречающиеся схемы мошенничества при продаже квартиры на вторичном рынке. Еще одной проблемой могут стать, не по закону выписанные из продаваемой недвижимости, жильцы (льготники, временно отсутствующие, несовершеннолетние, пенсионеры и пр.).

К тому же, некоторые продавцы вторички действуют по принципу «хозяин – барин», и могут специально повысить стоимость или уже на этапе оформления сделки изменить ее условия. Нередко случается, что состояние жилья оставляет желать лучшего, и требует дополнительных затрат на ремонт.

Как взять ипотеку на вторичку?

Как взять ипотеку на вторичку

Оформление ипотеки на вторичную недвижимость практически ничем не отличается от оформления ипотечного кредита на приобретение жилья в новостройке.

Сначала необходимо собрать документы о заемщике, подтверждающие его кредитоспособность.

Затем стоит подать заявку на получение кредита для приобретения квартиры на вторичном рынке жилья и получить одобрение банка.

Сбор и подача документов на оформление ипотеки на покупку квартиры на вторичке и одобрение банком заявки дает заемщику четкое понимание, на какую сумму он может рассчитывать, и какое жилье можно купить на те денежные средства, которые предоставит банк.

После одобрения ипотеки банком у заемщика есть 3 месяца, чтобы подобрать недвижимость, соответствующую его пожеланиям и требованиям кредитной организации. Далее процесс оформления ипотечного кредита происходит по стандартной схеме.

Абсолют Банк

Абсолют Банк предлагает услуги по кредитованию для приобретения квартиры в новостройке, готового жилья и рефинансированию заемов других банков. Сумму ипотеки можно рассчитать по стоимости недвижимости, величине первого взноса или сроку кредита. Недвижимость на вторичном рынке можно приобрести в ипотеку с процентной ставкой 8.99 годовых с первоначальным взносом пятой части от стоимости объекта.

Многие клиенты обращаются в банк за рефинансированием ипотечного кредита. Его преимущества заключаются в изменении состава заемщиков, уменьшении ежемесячных платежей, снижении процентной ставки. Для участия в программе достаточно справки о доходах (выписки со счета) и заполненной анкеты по форме банка. Держателям карт, участникам зарплатного проекта и сотрудникам РЖД предоставляются хорошие скидки на кредитные продукты.

Для поиска хорошего жилья от надежного застройщика Абсолют Банк предлагает воспользоваться собственным сервисом. Здесь указаны добросовестные строительные организации и привлекательные объекты недвижимости. Абсолют Банк считается привлекательным благодаря гибким программам, наличию персонального менеджера и высокому рейтингу надежности.

Частые вопросы

В каком лучше банке взять ипотеку

Пожалуй, именно этот вопрос интересует большинство ипотечных заемщиков больше всего – где и как выгодно взять ипотеку.

На что стоит обращать внимание при выборе банка:

Первый и один из главных пунктов – это надежность банка. Вы можете изучить отзывы других людей, посетить банк самостоятельно. Пообщайтесь с сотрудником банка и подробно прочитайте условия ипотеки

Важно, чтобы банк внушал вам доверие. Особенно ценными будут отзывы не из интернета, а от живых людей, столкнувшихся с банком в реальной жизни.
Не забудьте оценить и процентную ставку – это сумма, которую вы будете переплачивать ежегодно

Многие банки в наше время предлагают дополнительные услуги, позволяющие снизить процентную ставку. Например, это может быть оформление страховки, или же скидка постоянным или зарплатным клиентам
На это так же нужно обращать внимание. Немаловажными будут и дополнительные платежи – та же страховка и комиссии, без которых банк может и не одобрить сделку.
Так же немаловажным конкретно для вас может быть и первоначальный взнос, а так же срок займа
Возможно, вам будет удобнее расплатиться не за 20, а за 30 лет. Но помните, что чем больше срок займа, тем выше переплата.

Оформление ипотеки на вторичку

Процедура оформления ипотечного кредита на вторичное жилье мало чем отличается от новостроек. Но если вы любитель пошаговых инструкций, то ловите еще одну:

Шаг 1. Подберите варианты готовых квартир, обговорите условия с продавцом, получите его предварительное согласие на участие в сделке с ипотекой. Так вы примерно будете знать сумму кредита.

Шаг 2. Проведите анализ ипотечных программ банков и выберите подходящее предложение. Подготовьте пакет документов и подайте в банк заявку на кредит.

Стандартный набор выглядит так.

Если ипотека берется по программе “Молодая семья”, то дополнительно потребуются:

Если ипотека берется с участием материнского капитала, то нужно предоставить следующие документы.

Шаг 3. После получения из банка одобрения заявки дается до 3 месяцев на поиск недвижимости. Сделайте окончательный выбор квартиры, которую вы хотите купить, и переходите к процедуре сбора документов для совершения сделки.

Шаг 4. Оцените стоимость квартиры у независимых экспертов. Отчет об оценке – обязательный документ для получения ипотечного кредита.

Шаг 5. Завершите оформление сделки. В один день вы подписываете кредитный договор, закладную, договор купли-продажи. И не забудьте про страхование недвижимости.

Шаг 6. Проведите окончательный расчет с продавцом и получение из Росреестра выписки из ЕГРН о том, что вы владеете купленной квартирой, но с обременением до полного погашения долга.

Самое время посмотреть актуальные предложения от банков на приобретение квартиры на вторичном рынке с помощью ипотечного кредита. Возьмем топ-10 банков именно по выдаче ипотеки.

Заключение

По целому ряду объективных причин спрос на вторичное жилье всегда будет на ипотечном рынке. В некоторых небольших населенных пунктах иногда и новостроек-то не найдешь, поэтому альтернативы вторичке просто нет. Плюс скандалы с застройщиками сделали свое дело и подорвали доверие населения.

Правительство пытается отрегулировать ситуацию. Принимает поправки в закон о долевом участии, вводит государственные программы помощи семьям с детьми и т. д. Все эти меры направлены на увеличение доли ипотечных сделок с новыми квартирами, но пока вторичка преобладает.

А какими критериями вы бы руководствовались при покупке квартиры в кредит? Что для вас является определяющим?